<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR | 41 m² | APTO PROFESIONAL | COCHERA OPCIONAL | SAN CRISTÓBAL</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Unidad ubicada en </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">7° piso al contrafrente</span><span style="font-size: 14px;">, con orientación Noroeste, muy buena luminosidad y vista abierta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">POSESIÓN INMEDIATA – CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características de la unidad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Superficie total aproximada: 41 m².</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Superficie cubierta: 37 m².</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Balcón: 4 m².</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Amplio ambiente con posibilidad de división.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Cocina eléctrica equipada con anafe vitrocerámico TST.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Extractor Spar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Baño completo, diseñado contemplando condiciones favorables para movilidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Pisos y revestimientos de porcelanato.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Griferías Peirano con cierre cerámico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Aberturas de aluminio con vidrio laminado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Preinstalación para aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Orientación Noroeste.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Excelente entrada de luz y ventilación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">COCHERA FIJA Y CUBIERTA DISPONIBLE EN FORMA OPCIONAL</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características del edificio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Edificio a estrenar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Apto profesional.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Apto para alquileres turísticos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente central.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Cámaras de seguridad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Terraza de uso común con parrilla.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Lavadero común.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Expensas estimadas en aproximadamente $90.000, aún sujetas a definición.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en San Cristóbal, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A sólo 150 metros aproximadamente de Av. Belgrano y Subte Línea E, con rápido acceso vehicular y amplia disponibilidad de transporte público.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Próximo a las avenidas Independencia y Belgrano, con importante oferta comercial, gastronómica y de servicios.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">**IMPORTANTE:** Las superficies informadas corresponden a las medidas actuales de la unidad e incluyen espesores de muros interiores y perimetrales, balcones y otros elementos constructivos. La superficie definitiva que constará en la escritura traslativa de dominio surgirá de la mensura particular y del plano de división en Propiedad Horizontal aprobado y registrado, pudiendo existir diferencias respecto de las superficies actualmente informadas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La numeración definitiva de la unidad, sus superficies, medidas y porcentual de dominio quedarán determinados por la documentación definitiva de Propiedad Horizontal.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
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MARTILLERO
PABLO S. DELLAFONTE,
CUCICBA 7608, CMCPSI 6602